1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
岸和田市
28.1万円/㎡
前年比+9.5%
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ラ・フロレスタ岸和田
大阪府岸和田市磯上町一丁目
南海線 / 忠岡駅 徒歩15分
1997年築 / 10階建 / 74戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,327万円
21.5万円/㎡
752
1,136
1,519
1,902
AI査定結果
推定相場価格
1,327万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,519万円
18.4万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年3月1日
ラ・フロレスタ岸和田
1,100万円（17.8万円/㎡）/ 5階 / 61.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は21.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,100万円 | 17.8万円 | 5階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,600万円 | 24.6万円 | 6階 | 65.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 980万円 | 15.9万円 | 8階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,480万円 | 24.0万円 | 8階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/05 | 1,680万円 | 27.2万円 | 8階 | 61.79㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は18.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ラ・フロレスタ岸和田 岸和田市磯上町一丁目 | 忠岡駅15分 | 1,100万円 | 17.8万円 | 61.79㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/06/05 | アクアパークCITY岸和田南3番館 岸和田市港緑町 | 岸和田駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/08/08 | アクアパークCITY岸和田南2番館 岸和田市港緑町 | 岸和田駅15分 | 1,340万円 | 19.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/25 | セジュール岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,098万円 | 17.3万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/13 | ファミール岸和田ステージ2 岸和田市加守町四丁目 | 春木駅7分 | 1,190万円 | 18.0万円 | 66.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/10 | グリーントピア21岸和田 岸和田市藤井町一丁目 | 和泉大宮駅4分 | 1,180万円 | 19.1万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/13 | シャルマンフジ岸和田中央公園壱番館 岸和田市荒木町一丁目 | 春木駅9分 | 1,180万円 | 20.0万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/02/23 | シャルマンフジ岸和田中央公園弐番館 岸和田市荒木町一丁目 | 春木駅10分 | 1,180万円 | 18.8万円 | 62.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | アステージ岸和田 岸和田市作才町一丁目 | 岸和田駅10分 | 1,180万円 | 17.4万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/04 | トークヴィラ東岸和田 岸和田市土生町二丁目 | 東岸和田駅10分 | 1,280万円 | 18.8万円 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/12 | グラン・コート東岸和田 岸和田市土生町五丁目 | 東岸和田駅7分 | 990万円 | 15.4万円 | 64.47㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/20 | グラン・コート岸和田 岸和田市西大路町 | 久米田駅13分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、岸和田市では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は岸和田市の平均と比較して36.7%割安です。